Powstanie Deweloperski Fundusz Gwarancyjny, na który sk³adki bêd¹ wp³acaæ deweloperzy.
W razie problemów z dokoñczeniem budowy, z tego funduszu pokrywane bêd¹ straty osób, które zawar³y umowê na nabycie domu czy lokalu.
Do Sejmu wp³yn¹³ rz¹dowy projekt ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz o Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym. Ma ona zast¹piæ obowi¹zuj¹c¹ tzw. ustawê dewelopersk¹ z 2011 roku. Po co nowa ustawa? Chodzi o wyeliminowanie ryzyka utraty œrodków wp³acanych na mieszkaniowe rachunki powiernicze (otwarte lub zamkniête). Deweloperzy zazwyczaj wybieraj¹ rachunek otwarty, a ten nie chroni odpowiednio nabywców m.in. w przypadku upad³oœci dewelopera. Czy czêsto dochodzi do upad³oœci? Nie, z danych Ministerstwa Sprawiedliwoœci w 2017 r. w ca³ym kraju odnotowano piêæ takich przypadków. Ale zdaniem autorów projektu, lepiej dmuchaæ na zimne. Upad³oœæ mo¿e byæ skutkiem ró¿nych czynników, np. zmiany koniunktury na rynku, czy utraty p³ynnoœci przedsiêbiorcy.
Inaczej widz¹ to przedsiêbiorcy. Ich zdaniem Deweloperski Fundusz Gwarancyjny to dodatkowy podatek dla bran¿y, która jako jedna z nielicznych opar³a siê w kryzysowi z powodu pandemii.
Kto ma racjê? Ta zwykle jest po œrodku.
