Poland

Użytkowanie wieczyste? Już nie trzeba płacić

Adobe Stock

W 2020 r. ju tylko nieliczni waciciele mieszka powinni wnie roczn opat z tytuu likwidowanego tytuu prawnego do nieruchomoci. Zostaj trudne przypadki.

Roczn opat z tytuu uytkowania wieczystego paci si do koca marca danego roku. Wiele osb nie otrzymao jeszcze zawiadczenia potwierdzajcego przeksztacenie uytkowania wieczystego we wasno. Niektrzy, cho posiadaj ten dokument, jeszcze nie uregulowali opaty przeksztaceniowej, bo np. czekaj na jej wyliczenie. Dlatego wielu wacicieli mieszka i domw ma wtpliwoci, czy w 2020 r. musi paci roczn opat z tytuu uytkowa wieczystego czy nie.

Mam mieszkanie w rdmieciu Warszawy. Nie dostaem jeszcze zawiadczenia. Wci czekam. Czy dostan je do koca marca? Nie wiem. Pocieszajce, e mj lokal znajduje si na licie lokali przeksztaconych, ktra znajduje si na stronie internetowej ratusza. Paci czy nie pyta czytelniczka ze stolicy.

Przedstawiciele samorzdw uspokajaj.

Zdecydowana wikszo osb, ktre czekaj na zawiadczenie, nie musi paci rocznej opaty z tytuu uytkowania wieczystego tumaczy Robert Soszyski, wiceprezydent Warszawy. Wystarczy, e adres swojej nieruchomoci znajd w przegldarce http://www.um.warszawa.pl/przeksztalcenia/. Wtedy maj pewno, e zawiadczenie dostan. Musz jedynie uzbroi si w cierpliwo i poczeka na zawiadczenie. Do tej pory przesalimy je do 88 proc. warszawiakw. Do koca pierwszego procza br. powinni otrzyma wszyscy, ktrzy si przeksztacili, z wyjtkiem kilku procent trudnych przypadkw, ktrych wyjanienie bdzie wymagao czasu wyjania wiceprezydent Soszyski.

A co z tymi kilkoma procentami trudnych przypadkw?

Z powodw czysto ostronociowych zalecam klientom, by jednak roczn opat uregulowali. Te pienidze nie przepadn. Jeeli dojdzie w przyszoci do przeksztacenia, zostan zaliczone na poczet opaty przeksztaceniowej twierdzi radca prawny Piotr Paka, wsplnik w Kancelarii Prawnej Derc Paka.

Nie wszystkie miasta tak jak Warszawa prowadz online list przeksztaconych nieruchomoci, co wtedy ?

Zadzwoni, zapyta w urzdzie miasta albo u zarzdcy budynku, bo by moe zawiadczenie dla pierwszych lokali w bloku zostao ju wydane. Wtedy wystarczy poczeka. Ale jeeli informacje s niepokojce, take radz z powodw czysto ostonociowych zapaci mwi mec. Paka.

Ponadto ustawa przeksztaceniowa zabrania uwaszczenia w wypadku budynkw, gdzie mieszka jest mniej ni poowa. Dotyczy to take wypadku mieszka w blokach na gruntach zabudowanych, na ktrych znajduj si inne budynki, budynki gospodarcze, garae, obiekty budowlane lub urzdzenia budowlane, jeli czna powierzchnia uytkowa tych budynkw nie przekracza 30 proc. powierzchni uytkowej wszystkich budynkw pooonych na tych gruntach.