Poland

Tysiące właścicieli nieruchomości zapłaci podatek od deszczu

Finanse

Adobe Stock

Rzd chce gbiej sign do kieszeni Polakw, by mie pienidze na walk z susz.

Tysice wacicieli nieruchomoci zapaci podatek od deszczu. Dzi robi to nieliczni, gwnie centra handlowe. To jeden ze sposobw rzdu na walk z susz. Zwizek Miast Polskich (ZMP) oraz Unia Metropolii Polskich apeluje do rzdu o wycofanie si z tej propozycji, bo danina uderzy mieszkacw po kieszeni oraz wydrenuje i tak ju puste budety samorzdw.

Walka z betonoz

Chodzi o projekt specustawy antysuszowej. Wprowadza on zmiany w opacie zazmniejszenie naturalnej retencji terenu poprzez jego zabudow, czyli tzw. podatek od deszczu. Nalicza si go od powierzchni obiektw lub nieruchomoci uniemoliwiajcych wchanianie deszczwki przez ziemi, czyli od tarasw, dachw budynkw, kostki brukowej na dziace etc.

Dzi podatek pac waciciele nieruchomoci powyej 3500 mkw., ktrzy wyczyli z powierzchni biologicznie czynnej (zabudowali) ponad 70 proc. nieruchomoci, a tych jest niewielu, gwnie centra handlowe z duymi parkingami na wieym powietrzu.

Specustawa rozszerza podatek na znacznie mniejsze nieruchomoci ju od 600 mkw., na ktrych jest lub powstanie zabudowa wyczajca ponad 50 proc. powierzchni biologicznie czynnej. Tak rzd chce walczy z powszechn betonoz i zmusi wacicieli, by odprowadza deszczwk.

Poborem podatku zajmuj si samorzdy. Dzi 20 proc. (po zmianach 25 proc.) zostaje w ich kasach, ale pienidze musz przeznaczy na retencje. Reszt zabieraj Wody Polskie.

Gra warta wieczki?

Samorzdowcy uwaaj, e nie tdy droga. Dobrze, e rzd chce walczy z susz, ale niech nie robi tego w najgorszy z moliwych sposobw, czyli kolejnym podatkiem uwaa Marek Wjcik ze ZMP. Obejmie tysice wacicieli domw jednorodzinnych, wsplnot, spdzielni mieszkaniowych. I uderzy gwnie w mieszkacw nowych osiedli, gdzie deweloperzy zabudowali i wybrukowali kady skrawek ziemi. Dotknie szkoy czy szpitale. Samorzdy bd musiay zinwentaryzowa dziaki i wyliczy podatek. Wymaga to gigantycznego nakadu pracy i rodkw. Trzeba bdzie rozbudowa kanalizacj deszczow, by waciciele nieruchomoci mogli odprowadza wody opadowe. To olbrzymie nakady wylicza Marek Wjcik.

Okazuje si, e wiele dziaek jest w 100 proc. zabudowanych. Przed laty wiele dawnych blokw pastwowych wydzielano po obrysie. Nie maj ani skrawka gruntu, na ktrym mogyby zrobi retencj i dziki temu mniej paci. Nie s temu winne, czemu maj odpowiada za cudze bdy sprzed lat? pyta Grzegorz Abramek, wiceprezes Krajowego Zwizku Rewizyjnego Spdzielni Mieszkaniowych w Warszawie.

Ile wyniesie danina? Projekt podzieli wacicieli na trzy grupy w zalenoci od tego, czy i w jakim stopniu magazynuje si deszczwk np. wprzeznaczonej do tego celu beczce. Najmniej opata wyniesie rocznie 45 gr za mkw., najwicej 1,50 z. Wedug szacunkw rzdu przychody z tego tytuu wynios rocznie maksymalnie 180 mln z.

Swoje wyliczenia przedstawia te ZMP. W wypadku dziaki o powierzchni 6 arw zabudowanej domem jednorodzinnym garaem dwustanowiskowym oraz drog dojazdow na 3,5 arach podatek wyniesie rocznie 900 z, chyba e waciciel zadba o retencj, czyli zgromadzi przez rok 250 duych beczek deszczwki. Wwypadku szkoy z boiskami, placem zabaw i parkingiem moe by ju 90 tys. z rocznie. Szacujemy, e kady mieszkaniec wsplnoty czy spdzielca w zalenoci od wielkoci nieruchomoci miesicznie wczynszu moe zapaci od 10 do 70 z twierdzi Marek Wjcik.

A moe ogrody?

Eksperci krytycznie oceniaj te pomys objcia podatkiem od deszczu mniejszych nieruchomoci. Tak danin uwaam za zbdn, kolejny przykad szukania pienidzy przez pastwo w kieszeni obywateli. Liczba patnikw wzronie kilkunastokrotnie. Nie sdz, by pomoga w walce z susz. Tu trzeba rozwiza systemowych uwaa Pawe Zimiski, adwokat, partner zarzdzajcy Kancelarii Prawnej RK Legal.

Podobnie mwi Szymon Rosiak, prezes Legionowskiej Spdzielni Mieszkaniowej. To nie spdzielnia zapaci, tylko mieszkacy. Mamy 9 tys. czonkw, z czego 6 tys. w wieku emerytalnym. Dla nich kada zotwka si liczy. Przez pandemi koszty poszyboway w gr, o czym jako rzd zapomina mwi Szymon Rosiak.

Dlaczego ministerstwo nie opracuje programu, dziki ktremu spdzielnie i wsplnoty dostan dotacje na ogrody deszczowe, w ktrych sadzi si gatunki rolin zatrzymujce wod na specjalnie przygotowanym terenie? Roliny zatrzymywayby wody opadowe, aprzy okazji piknie wyglday. Mona te rozway wprowadzenie programu, dziki ktremu spdzielnie i wsplnoty mogyby zakada due zbiorniki retencyjne. Program Moja Woda nie dotyczy duych zbiornikw retencyjnych kosztujcych setki tysicy mwi Dariusz mierzyski, prezes Spdzelni Mieszkaniowej Ruda w Warszawie.

Etap legislacyjny: konsultacje

Football news:

Hans-Dieter flick: I Hope Alaba will sign a contract with Bayern. Our club is one of the best in the world
Diego Maradona: Messi gave Barca everything, brought them to the top. He was not treated the way he deserved
Federico Chiesa: I hope to leave my mark in Juve. We will achieve great results
The Coach Of Benfica: I don't want us to look like the current Barcelona, it has nothing
Guardiola on returning to Barca: I'm happy at Manchester City. I hope to stay here
Fabinho will not play with West ham due to injury
Ronald Koeman: Maradona was the best in his time. Now the best Messi