Poland

Inwestorzy rzucili się na magazyny

Komercyjne

materiay prasowe

Ponad 60 proc. wartoci transakcji zawartych w Polsce w I kwartale przypado na obiekty logistyczne.

Na 2,4 mld euro (prawie 11 mld z) firma Avison Young wstpnie oszacowaa warto transakcji na rynku nieruchomoci komercyjnych w Polsce. To niemal trzy razy tyle, co rok wczeniej. Pienidze lokowane s najchtniej w magazyny tu aktywni s zwaszcza gracze z Azji, oraz biura tu rozpdzaj si inwestorzy z naszego regionu Europy.

Magazyny gr...

W magazyny nad Wis zainwestowano prawie 1,5 mld euro to 95 proc. kwoty, jaka zostaa zaangaowana w caym 2019 r. Znaczna cz przypada na due transakcje portfelowe, m.in. przejcie nieruchomoci wycofujcego si z Europy Centralnej Goodmana przez GLP. W biura ulokowano 0,72 mld euro, dominowaa stolica, gdzie kupiono nieruchomoci za 0,52 mld euro. Inwestorzy skupili si na nowym dystrykcie biurowym na warszawskiej Woli, przy czym kupowano gwnie istniejce budynki, co najmniej 810-letnie to m.in. Prosta Office Center, siedziba redakcji Parkietu" i Rzeczpospolitej". Do gry powrci Mokotw, gdzie inwestorzy ulokowali okoo 105 mln euro. Najsabiej wypad rynek nieruchomoci handlowych, inwestorzy wydali 0,14 mld euro koncentrujc si na mniejszych obiektach typu convenience, z rozpoznawalnymi najemcami, o ugruntowanej pozycji na rynku.

...i tak zostanie

W 2019 r. pad kolejny rekord wartoci transakcji 7,7 mld euro. Rynek by optymistycznie nastawiony, co do 2020 r. Co zmienia koronawirus? Eksperci Avison Young wskazuj, e magazyny mog by gwnym wygranym. Zainteresowanie inwestorw takimi nieruchomociami moe by wiksze z uwagi na wzrost znaczenia handlu elektronicznego i deglobalizacj" acuchw dostaw. Wzicie mog mie te nieruchomoci klasy core" (stabilne, nowe produkty w centralnych lokalizacjach, z dugoterminowymi umowami najmu). Z wyzwaniami musi liczy si rynek handlowy, a take deweloperzy z uwagi na opnienia w budowie i zmniejszony zapa najemcw do relokacji. Eksperci Avision Young zauwaaj, e sprzedajcy i instytucje finansujce koncentruj si na transakcjach z wiarygodnymi, znanymi partnerami.

Football news:

Paderborn midfielder Gyasula received 16 yellow cards in 26 rounds. He repeated the Bundesliga record
Borussia Dortmund and Hertha players got down on one knee before the match: Together against racism
Not white, not black, not yellow, not red. Person. Borussia Dortmund players have spoken out against racism
Everton are leading the fight for Rabiot (Tuttosport)
Barcelona will put Dembele on a transfer (Diario Sport)
17-year-old Bayer midfielder Wirtz is the youngest goalscorer in the Bundesliga
Manchester City were in talks for Werner, but the player chose Chelsea. He was convinced by Lampard